2010-07-22 09:59:47
Witam serdecznie,




Jeśli dobrze zrozumiałam, jest Pani współwłaścicielem nieruchomości gruntowej, na której wybudowany jest budynek mieszkalny. Jednym ze współwłaścicieli jest gmina. Interesuje Panią jedynie zrzeczenie się udziału w tejże nieruchomości, nie zaś zniesienie współwłasności, darowizna czy też sprzedaż udziału.
Zakładam również, że prawem wspólnym jest tu prawo własności a nie np. prawo użytkowania wieczystego.

Zasadą generalną wyrażoną w art. 198 Kodeksu Cywilnego jest, iż każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli. To jest prawo przysługujące każdemu ze współwłaścicieli rzeczy wspólnej.

Do 11.10.2008 roku, czyli do czasu nowelizacji Kodeksu Cywilnego obowiązywał przepis art. 179, umożliwiający zrzeczenie się nieruchomości przez właściciela. W drodze jednostronnej czynności prawnej właściciel nieruchomości mógł zrzec się swojego prawa do nieruchomości, w wyniku czego gmina na obszarze której nieruchomość była położona nabywała bez względu na to czy chciała czy też nie własność takiej nieruchomości najczęściej ze wszystkimi zobowiązaniami ciążącymi na niej.
Trybunał Konstytucyjny orzekł jednak [...]
Prawnik odpowiadajacy na to pytanie udostępnił do wglądu tylko 30% odpowiedzi.