Strona główna / Służebność

• Nr. pytania: 640
• Kategoria: Prawo cywilne
• Temat pytania: Służebność
• Stawka: 50.00 zł
• Data dodania: 2010-07-04 09:59:41
• Status: Udzielono odpowiedzi
• Liczba odsłon: 848
• Treść pytania:
  Służebność
  Posiadam prawa służebności gruntowej (na działce przyległej do mojej ) polegającej na prawie wykorzystania części działki ( przyległej do mojej ) na cele parkingowe w ilości kilku stanowisk parkingowych w ściśle określonym miejscu.
  Teren ten jest terenem przychodni i nie mogę wyegzekwować tych miejsc parkingowych dla mojej firmy ( pod przychodnie podjeżdżają pacjenci którzy parkują na tych miejscach za chwile odjeżdżają i znów ktoś inny podjeżdża ).
  W związku z powyższym poinformowałem kierownictwo przychodni że wstawię w miejsce służebności gruntowej polegającej na prawie wykorzystania części działki na cele parkingowe słupki parkingowe zamykane na kłódkę, tak żebym mógł dać moim pracownikom stanowiska do parkowania.
  Słupki parkingowe zostały założone, a ja otrzymałem dwa pisma (wysłane w odstępie 7 dni ale odebrane przez ze mnie w tym samym dniu), pierwsze że przychodnia nie wyraża zgody na instalowanie słupków, drugie żądające usunięcia słupków i przywrócenie poprzedniego stanu na miejscach parkingowych w związku z naruszeniem kodeksu cywilnego art. 222§2 z wyznaczonym terminem ( 9 dni od daty otrzymania pisma ).
  Czy jestem zmuszony do usunięcia tychże słupków ( w jakim terminie ) , co mi grozi jeżeli tego nie uczynię , czy też mogę spokojnie je pozostawić powołując się na ….. no właśnie na co ?
  Oczywiście chodziłoby mi o pozostawienie słupków :-).
  
  Pozdrawiam - Janusz
  

Odpowiedź prawnika

2010-07-05 12:31:38
Szanowny Panie,
Postanowieniem sądu zostało przyznane Panu oraz każdoczesnemu właścicielowi nieruchomości władnącej jak podejrzewam, ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności gruntowej, polegające na prawie wykorzystanie części nieruchomości obciążonej do celów parkingowych, przy czym część nieruchomości objęta służebnością została precyzyjnie w postanowieniu sądu określona.
Treść służebności gruntowej określona w postanowieniu sądu bądź umowie z właścicielem nieruchomości obciążonej jest niezwykle ważna w omawianym zagadnieniu, jak nie trudno się domyślić.
Od tego bowiem, w jaki sposób postanowienie sądu bądź umowa określa sposób korzystania z nieruchomości obciążonej zależeć będzie możliwość postawienia słupków.
Jeśli zgodnie z Pana wyjaśnieniem ta część nieruchomości obciążonej służebnością jest ściśle wskazana, nie istnieją przepisy prawne uniemożliwiające ich postawienie. Mało tego, zgodnie z art. 251 Kodeksu Cywilnego do ochrony praw rzeczowych ograniczonych stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności.
Oznacza [...]
Prawnik odpowiadajacy na to pytanie udostępnił do wglądu tylko 30% odpowiedzi.

Dodatkowe pytanie użytkownika

Witam ,
dziękuje bardzo za szybką i rzeczową odpowiedź, ale mam poewną wątpliwość . Pisze Pani że cytuję:
"Mało tego, zgodnie z art. 251 Kodeksu Cywilnego do ochrony praw rzeczowych ograniczonych stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności.
Oznacza to, że w przypadku uniemożliwienia wykonywania ograniczonego prawa rzeczowego przez Pana, z czym bez wątpienia mamy do czynienia w Pańskim przypadku, ma Pan możliwość skorzystania z roszczeń windykacyjnych i negatoryjnych wskazanych w Kodeksie Cywilnym, na które to przepisy bezpodstawnie zresztą powołuje się właściciel nieruchomości władnącej w swoim piśmie."
Jeżeli dobrze rozumiem to właściciel nieruchomości władnącej to ja ( czyli osoba której przysługują prawa służebności gruntowej ), a jeżeli tak to ja nie powołuje się na żadne przepisy tylko osoby obciążone służebnością dla mnie.
Proszę o szybką odpowiedź mam nadzieję że to tylko przejęzyczenie :-)

Pozdrawiam - Janusz

Odpowiedź prawnika

Rzeczywiście, bardzo przepraszam [...]
Prawnik odpowiadajacy na to pytanie udostępnił do wglądu tylko 30% odpowiedzi.

• Beata Kielar- Tammert
• Biuro Doradztwa Prawnego JURIS
• Gwarków 8/10
• 44-122 Gliwice
• 032 332 69 03