|
Strona główna / Lokator nie podjął listu z wypowiedzenie i zawiadomieniem o nawym czynszu
Odpowiedź prawnika
2010-03-02 19:26:33
Szanowna Pani , Ustawa o z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U.05.31.266 j.t.) w art. 8a stanowi, że właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu wynosi 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy. Wypowiedzenie wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie. Z informacji uzyskanych można wywnioskować, iż jeśli spełnione zostały przesłanki podwyższenia określone w tym przepisie, to skutecznie dokonaliście Państwo wypowiedzenia wysokości czynszu najemcy. Jednak wbrew temu co Pani pisze nieodebranie w terminie listu poleconego nie skutkuje wypowiedzeniem najmu przez najemcę. Wypowiedzenie powinno dotrzeć do adresata tak, by miał on możliwość zapoznania się z treścią pisma. Nie ma znaczenia, że nie odbierał listów poleconych 5 razy z kolei. Na przyszłość sugeruję dostarczyć mu pisma osobiście mając przy sobie świadków, którzy potwierdzą odmowę podpisu potwierdzającego odbiór. Ten sam artykuł cytowanej [...] Prawnik odpowiadajacy na to pytanie udostępnił do wglądu tylko 30% odpowiedzi. Dodatkowe pytanie użytkownika
ta osoba nie przyjmuje od nas listu zarówno za pośrednictwem poczty jak i bezpośrednio,listy wracają do nas(to od lat) to jak w takim przypadku wypowiedzieć najem.W Gminie w lokalówce powiedzieli że nie przyjęcie listu z adnotacją pod nadawcą o zmianie stawki czynszu,też można uznać za rozwiązanie najmu.Taka adnotacja jest na liście z 2006 roku,wisiało to też na drzwiach wejściowych łącznie z ogłoszeniem Wojewody mazowieckiego o kwocie odtworzenia dla Warszawy.Ile kosztuje sporządzenie pozwu
Odpowiedź prawnika
Szanowna Pani, jak juz wspominałam o tym w swej wypowiedzi nie przyjęcie listu przez lokatora nie oznacza,że nie macie Państwo prawa dochodzenia swoich roszczeń przed sądem. Inforamcja o wypowiedzeniu powinna zostac tak udostępniona, aby lokator [...] Prawnik odpowiadajacy na to pytanie udostępnił do wglądu tylko 30% odpowiedzi. 
|
Panel użytkownika
Znajdź prawnika
Jestem prawnikiem
Statystyki
Archiwum pytań
Poleć nas
