2010-01-08 22:39:51
Szanowny Panie,

Zgodnie z przytoczonym stanem faktycznym Państwa ewentualne roszczenia miałyby podstawę w normach prawnych zawartych w kodeksie cywilnym, a dokładnie rzecz ujmując w art. 140 Kodeksu cywilnego, który stanowi, iż właściciel może, z wyłączeniem innych osób, w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno- gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może rzeczą rozporządzać.
Własność może być ograniczana wyłącznie na podstawie
- czynności prawnych (umów dwustronnych lub jednostronnych oświadczeń np. o ustanowieniu służebności),
- orzeczeń sądowych,
- decyzji administracyjnych.

Nawet jednak w tych przypadkach przysługuje za ograniczenie przysługującego nam prawa własności odszkodowanie bądź odpowiednie wynagrodzenie.

Ponadto istotne znaczenie może mieć także art. 144 Kodeksu cywilnego stanowiący, że właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.


Jeśli w rzeczy samej, w planie zagospodarowania pojawiła się droga lub niebawem pojawi, i będzie ona miała wpływ na korzystanie przez Państwa ze swojej własności, to ponieważ nie mamy tu do czynienia z tzw. wywłaszczeniem [...]
Prawnik odpowiadajacy na to pytanie udostępnił do wglądu tylko 30% odpowiedzi.