Strona główna / Jak odzyskac pieniadze?

• Nr. pytania: 392
• Kategoria: Inne
• Temat pytania: Jak odzyskac pieniadze?
• Stawka: 40.00 zł
• Data dodania: 2009-11-02 18:10:15
• Status: Udzielono odpowiedzi
• Liczba odsłon: 1278
• Treść pytania:
  Witam!Mam pytanie:Otoz moze zaczne zaczne od poczatku,wiec w roku 2008 wynajelam mieszkanie(to nie jest moje mieszkanie wlasnosciowe ale jestem glownym najemca) kuzynowi mojej kolezanki poniewaz ja pracowalam za granica juz od roku i nie mieszkalam tam narazie,wiec On sie mial tam wprowadzic dopiero we wrzesniu jak ja przyjade i porozmawiamy o warunkach umowy itd,ale jak sie dowiedzialam pozniej ze On jak tylko mu moja ciotka dala klucze do mojego mieszkania zeby sobie pomalu remontowal,to On sie natychmiast wprowadzil w maju tam chociaz nie byl tam jeszcze nie zameldowany itd i dowiedzialam sie tez ze On tam mieszka ale nie placi ani za mieszkanie ani za prad,napisalam umowe i dalam mu do podpisania ze zobowiazuje sie do placenia za mieszkanie i prad,oczywiscie jak sie okazalo mieszkal tam caly rok i nie placil za prad w ogole i za mieszkanie zaplacil tylko za pare miesiecy,wiec wszystko musialam ja w tym roku placic cale zadurzenie jak wrocilam do Polski i jak sie okazalo spalil mi kable i teraz ja musze wymieniac cala instalacje elektryczna i placic za robocizne i co gorsza tez mnie okradl bo wzial swoje rzeczy i moje ktore mialam w piwnicy i nie chce mi oddac ksiazeczek z czynszu i pradu.Wiec moje pytanie brzmi czy moge odzyskac od niego pieniadze za to ze nie placil za mieszkanie i prad i za wymiane instalacji bo to sie stalo jak On tam mieszkal?Prosze o pomoc bo nie wiem co mam robic,On nie odbiera moich telefonow i mnie unika,wiec nie moge z nim porozmawiac,jestem zalamana.Aneta Jasiak.

Odpowiedź prawnika

2010-01-07 09:00:12
Witam Panią,

Jak dobrze rozumiem jest Pani najemcą głównym mieszkania należącego do zasobów mieszkaniowych gminy.
Mieszkanie owo podnajęła Pani kuzynowi koleżanki.
Kuzyn nie uiszczał opłat związanych z czynszem, dokonał szkód w mieszkaniu oraz okradł Panią.

Co może Pani uczynić, by odzyskać pieniądze?

Otóż pierwszą sprawą , o której Pani nie pisze, a która nasuwa się na myśl jest, czy uzyskała Pani zgodę gminy tudzież ZBM- u na podnajęcie tego lokum?

Brak bowiem takiej zgody skutkuje niestety tym, iż zgodnie z art. 11 ust.1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, właściciel lokalu może wypowiedzieć Pani stosunek najmu na miesiąc przed, jeśli najemca wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego część bez wymaganej pisemnej zgody właściciela.
Jakie to ma znaczenie? Ano takie, że zgodnie z art. 6a cytowanej ustawy to wynajmujący, a więc właściciel zobowiązany jest do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem umożliwiających najemcy korzystanie z wody, paliw gazowych i ciekłych, ciepła, energii elektrycznej, dźwigów osobowych oraz innych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu i budynku określone odrębnymi przepisami.
W szczególności w przypadku awarii kabli elektrycznych winna była Pani zgłosić [...]
Prawnik odpowiadajacy na to pytanie udostępnił do wglądu tylko 30% odpowiedzi.

• Beata Kielar- Tammert
• Biuro Doradztwa Prawnego JURIS
• Gwarków 8/10
• 44-122 Gliwice
• 032 332 69 03